Dažnai visur yra kalbama apie jau pastatyto ar statomo būstą pirkimą. Tačiau juk sklypas – taip pat nekilnojamas turtas! O kartais net vertingesnis, nes čia galite savo svajones paversti realybe. Ką reikia žinoti ir į ką atkreipti dėmesį perkant žemės plotą?
Dokumentai
Dokumentų yra labai daug ir įvairūs, tačiau svarbu peržiūrėti pagrindinius sklypo planus (sklypo įsigijimo dokumentas bei kadastrinių matavimų byla) ir su juo susijusius (bendrasis, kelių, komunikacijų ir išteklių planai). Pastebėjus bent menkiausius neatitikimus – juos reikia išsiaiškinti. Tai padės išvengti nemalonių staigmenų, kurios gali atsirasti jau įsigijus sklypą ir planuojant atlikti veiksmus jame.
Apribojimai
Atkreipkite dėmesį į įvairius apribojimus – jie gali ženkliai sumažinti galimą apstatyti plotą ar kitaip netenkinti jūsų norų. Jeigu matote, jog šalia yra miškas, vandens telkinys ar kiti objektai, šis žingsnis yra labai svarbus. Tačiau net ir nematant akivaizdžiai kliūčių, kurios gali sukelti problemų, svarbu tai išsiaiškinti iš anksto.
Komunikacijos
Ne visi sklypai jau turi įvestas komunikacija, kai kuriuose jos jau yra suplanuotos, o kituose ne. Ši informacija padės lengviau įsivertinti ar šis sklypas jums tinkamas. Dažniausiai komunikacijų neturintys sklypai yra pigesni ir jei artimiausių planų jame kažką statyti neturite, tai gali būti puikus žingsnis investicijai į ateitį.
Galimybės
Galimybės sklype gali skirtis nuo Jūsų planų. Ne visi sklypai yra skirti gyvenamųjų namų statybai, tad, jei perkate sklypą namo statybai, būtinai peržiūrėkite detalųjį sklypo planą. Jeigu sklypo paskirtis Jums nėra tinkama – pasidomėkite, ar įmanoma ją pakeisti.
Geologiniai tyrimai
Geologiniai tyrimai padės nustatyti, koks gruntas yra sklype ir ar jis tinkamas jūsų planuotai veiklai. Pasitaiko atvejų, kai neatlikus šių tyrimų yra pradedamas statyti gruntui nepritaikytas pastatas. Dėl to atsiranda nemalonių situacijų – pastato pažeidimai, užsitęsusios statybos ar kiti nemalonumai.
Turite daugiau klausimų dėl sklypo pirkimo? Susisiekite!
