andriusblazaitis

NT rinka Vilniuje: Spalio mėn. apžvalga

Praėjo dar vienas rudens mėnuo, tad pats metas apžvelgti, kas įvyko NT rinkoje Vilniuje per spalio mėnesį!

• Gausesnis susitarimų dėl naujų būstų skaičius – net 225 susitarimai ir tai yra net tris kartus daugiau susitarimų nei buvo rugsėjo mėnesį.
• Pirminėje rinkoje butų kainos padidėjo 3% (nuo 3 194 iki 3 290 Eur/kv. m),
• Spalio gale naujų būstų rinkoje buvo 4 026 butai ir kotedžai, o tai yra net 6,4% daugiau nei rugsėjo mėnesį
• Atsirado net 10 naujų projektų bei jų etapų pasiūlymų- 334 butai ir 60 kotedžų naujuose arba jau anksčiau pradėtų plėtoti projektų naujuose etapuose

Pastaruosius dvejus metus NT rinka buvo ženkliai susitraukusi. Pandemija pakoregavo žmonių galimybes bei poreikius ir būsto įsigijimą dažnas atidėjo, o vystytojams sukėlė problemų pateikti naujų pasiūlymų galimiems klientams. Tačiau šiuo metu atsiradus naujiems projektams – NT rinka pradeda atgyti. Būstų sandorių padaugėjo, susidomėjimas nekilnojamu turtu taip pat. Tačiau pirkėjai yra daug akylesni ir renkasi būstus, kurie atitinka visus jų norus.

Ir nors vis dar nepavyksta pasivyti praėjusių metų, kuomet būstų pardavimas buvo 13% didesnis, lyginant su rugsėjo mėnesiu spalis buvo daug sėkmingesnis.

Taigi, būstų pasiūla vėl auga, atsiranda naujų projektų – šie ženklai rodo, kad pasiūlos problemos greitu metu gali ir nebelikti. Tačiau ar atsiras pirkėjų? Nors vienų būstų kainos kyla, galima pastebėti ir atpingančius ekonominės klasės būstus (nuo 2595 iki 2577 Eur/kv.m.), o didėjantis Euribor, mokesčiai ir kiti būsto išlaikymo kaštai būstų kainas dar tikrai gali pakoreguoti pirkėjų naudai.