Kiekvienas svajojame apie savo nuosavą būstą. Ir atėjus tinkamam laikui tai daryti, dažnai iškyla daugybė klausimų – nuo ko pradėti. Pagrindiniai būsto įsigijimo etapai:
- Finansinių galimybių įsivertinimas
- Poreikiai būstui
- Avansas
- Nepriklausomas turto vertinimas
- Paskola
Finansinių galimybių įsivertinimas
Savo finansinių galimybių žinojimas yra puiks rodiklis norint žinoti, į kokį būstą galima dairytis ir planuoti įsigyti. Tai galite padaryti keliais būdais: pasitariant su įvairiais bankais ir įsivertinant, kokią paskolos sumą galėtumėte gauti ir ar mėnesinės įmokos netaps jums didžiule našta. Tai pat galima įsivertinti ir apsilankius https://www.visibankai.lt/. Svarbu apsvarstyti ne tik paskolos dydį, bet ir pradinį įnašą, būsimas palūkanų normas, Euribor kintamumą bei kaip visa tai darys įtaką mėnesiniam mokesčiui.
Poreikiai būstui
Kiekvienas norime gyventi sau tinkamame būste, tad nusistatykite savo poreikius jam: lokacija, įrengimas, statymo metai, kaimynystė, susisiekimas – visa tai padės susiaurinti paieškas. Žinodami, ko ieškote, lengvai galėsite atsisakyti netinkamų variantų. Atminkite, jog tai yra pirmasis Jūsų būstas, ta pagalvokite kiek čia planuojate gyventi ir kaip poreikiai gali pasikeisti.
Avansas
Išsirinkus tinkamą būstą yra sumokamas avansas. Tai yra sutarta suma tarp pirkėjo ir pardavėjo, kuri užtikrina būsto pirkimą. Svarbu, jog visa tai būtų daroma ir su preliminaria sutartimi. Nemokėkite avanso neapžiūrėję būsto ir nepatikrinę dokumentų – taip išvengsite apgavysčių.
Nepriklausomas turto vertinimas
Išsirinkus ir jau pasiruošus pirkti būstą atlikite nepriklausomą turto vertinimą. Jį užsakyti gali ir pats pardavėjas. Šio dokumento Jums reikės jau teikiant paraišką dėl paskolos būstui gauti. Kartais pardavėjo prašoma suma ir nepriklausomas turto vertinimas gali skirtis, tad atsižvelkite į tai, jog bankas žiūri tik į nepriklausomo turto vertinimo dokumentuose pateiktą sumą. Jeigu suma įvertinus yra mažesnė nei Jūsų prašo pardavėjas, likusią dalį teks padengti patiems.
Paskola
Atlikus visus aukščiau minėtus žingsnius jau galite teikti paraišką bankui. Rekomenduojama neapsistoti ties vienu banku, nes niekada nežinote, kokias sąlygas gali pasiūlyti kiti.
Gavus paskolos pasiūlymus iš banko jau galėsite pradėti tvarkytis sutartis ir pirkimo dokumentus. O jeigu visas procesas Jums atrodo per sudėtingas įgyvendinti patiems – susisiekite su manimi!
