Išaugusi turto vertė – ar galimą ją išnaudoti neparduodant būsto? Tikrai taip!
Išaugus būsto vertei galima svarstyti apie pakartojamą įkeitimą norint įsigyti papildomo NT, pavyzdžiui, vasarnamį. Tačiau antrą kartą įkeisti būstą gali ne visi. Kokie yra reikalavimai?
- Reikšmingai pakitusi būsto vertė
- Pakankamos pajamos didesnėms paskolos įmokoms mokėti
- Įkeitimas tam pačiam bankui, kuriame jis jau buvo įkeistas
- Pradinis įnašas
Vertės pokytis
Ką reiškia reikšmingai pakitusi turto vertė? Tai vadinasi, jog atlikti pakeitimai jūsų name ar kitaip pasikeitusi situacija labai padidina jūsų turimo turto vertę. Ją sužinoti galima atlikus nepriklausomą turto vertinimą.
Vertės pokytis
Kaip ir imant bet kokią paskolą, labai svarbu žinoti, kad jūsų pajamos gali pakelti papildomą finansinę naštą. Kiekvienas bankas į tai žvelgia skirtingai, tad dėl galimų įmokų padidėjimo reikėtų apsitarti su savo banku.
Bankas
Pakartotinis turto įkeitimas gali būti atliekamas tik tame pačiame banke, kuriame turtas jau yra įkeistas. Ne visi bankai siūlo galimybę įkeisti turtą dar kartą, tad reikėtų susisiekti su savo banku ir apsitarti tokias galimybes.
Pradinis įnašas
Taip, jo reikės ir vėl. Pradinio įnašo suma gali skirtis, tačiau tai yra būtina norint įsigyti kitą NT.
Taip pat svarbu išsiaiškinti, ar jūsų bankas leidžia pakartotinius įkeitimus. Kai jau yra nuspręsta pasiskolinti papildomai, reikėtų bent preliminariai žinoti, kokia yra dabartinė turto vertė. Tai padeda nustatyti nepriklausomi turto vertintojai. Kitas svarbus aspektas – turimo kredito ir užstato vertės santykis. Jis skaičiuojamas esamos paskolos likutį padalinant iš dabartinės turto vertės ir gautą sumą padauginant iš 100. Nuo šio santykio priklauso, kokią sumą papildomai galima pasiskolinti. Antrą kartą įkeičiant būstą yra ir kitų kriterijų, tačiau kiekvienas bankas juos vertina skirtingai ir individualiai. Todėl norint sužinoti, ar tai yra įmanoma jums, reikėtų susisiekti su savo banku ir aptarti galimus variantus.
