Pirminė nemokama konsultacija susitikimo metu. Konsultacijos metu pasikalbame kodėl nusprendėte parduoti NT, išklausau Jūsų lūkesčius dėl pardavimo kainos, per kiek laiko tikitės, kad turtas bus parduotas, tai pat aptariame ar reikalinga pagalba ieškant kito NT objekto. Pirmojo susitikimo metu aptariame, kaip būtų galima pakelti Jūsų turto vertę, kokie turto išskirtinumai, kaip jį patraukliai pateikti rinkai. Peržiūrime turto dokumentus ar jie yra tvarkingi ar nebus kliūčių sudaryti notarinį sandorį.
Nekilnojamojo turto kainos nustatymas. Šio etapo metu analizuoju turto galimą maksimalią pardavimo kainą, peržiūriu jau įvykusius panašių objektų sandorius, įvertinu dabartinę konkurenciją, rinkos tendencijas.
Turto paruošimas pardavimui ir reklama. Labai svarbu nekilnojamąjį turtą pateikti patraukliai ir išsamiai. Užsakoma NT fotografavimo, dekoravimo paslauga, pagal poreikį kuriamas video turinys, vizualizacijos. Jeigu reikalinga užsakoma valymo paslauga. Pagal turto pobūdį ir vietą parenku priemones, kuriomis turtas bus reklamuojamas, ieškant potencialių pirkėjų. Pardavimo skelbimai talpinami visuose Lietuvoje veikiančiuose nekilnojamojo turto skelbimų portaluose, socialiniuose tinkluose, vidinėse NT agentūrų duomenų bazėse.
Turto apžiūrų vedimas. Vykdomos turto apžiūros potencialiems pirkėjams. Jiems suteikiama visa reikalinga informacija apie būstą, jo įsigijimo sąlygas, būsto finansavimą bankuose, turto vertinimą jeigu jo reikia, atsiskaitymo ir turto atlaisvinimo tvarką.
Derybų vedimas. Deramasi dėl maksimalios kainos, atsiskaitymo ir išsikėlimo terminų, paliekamų baldų, buitinės technikos ir daiktų bei kitų reikšmingų sąlygų.
Preliminarios sutarties rengimas. Susitarus su potencialiu pirkėju dėl sandorio pasirašoma preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis. Sutartis reikalinga užfiksuoti pagrindinėms turto pirkimo-pardavimo sąlygoms. Sutartyje fiksuojama turto pardavimo kaina, avanso dydis, sutariamas sandorio ir turto atlaisvinimo terminas, atsiskaitymo tvarka, bei kitos sąlygos.
Notarinio sandorio organizavimas. Užsakoma notarinio sandorio data, surenkami sandoriui reikalingi dokumentai ir pažymos, dalyvauju kartu notariniame sandoryje ir turto perdavime po sandorio.
Nekilnojamojo turto kainos nustatymas. Šio etapo metu analizuoju turto galimą maksimalią pardavimo kainą, peržiūriu jau įvykusius panašių objektų sandorius, įvertinu dabartinę konkurenciją, rinkos tendencijas.
Raskite tinkamiausius namus sau!
Nekilnojamo turto brokeris.
Prenumeruok naujienlaiškį
© 2025 Andriusblazaitis.lt. Visos teisės saugomos.