Norite parduoti savo namą? Tam reikia tinkamai pasiruošti ne tik dokumentus, bet ir patį būstą. Norint jį parduoti greičiau estetiška išvaizda gali tą procesą pagreitinti.

• Vidaus sutvarkymas
• Išorės sutvarkymas (individualiam būstui)
• Remonto darbai (jeigu reikia)
• Daiktų susipakavimas

Būsto vidus

Parduodant būstą jis turi būti tvarkingas ne tik nuotraukose, bet ir realybėje. Jeigu laiko valyti butą patys neturite, galite užsisakyti profesionalias valymo paslaugas. Kiekvienas kambarys turi būti pateiktas išvaizdžiai ir būti malonus akiai, kad pirkėjai norėtų būstą įsigyti. Jeigu būste jau nebegyvenate, galite jį pagyvinti įvairiomis interjero detalėmis ar gražiais augalais (kurių nebūtina vėliau palikti pardavus būstą). Tai padės sukurti daugiau jaukumo ir leis būsimiems gyventojams geriau įsivaizduoti kaip atrodys jų naujieji namai jau užpildyti daiktais.

Prieš fotografuojant būstą, paslėpkite įvairius savo daiktus, kurių nenorite viešinti, pasistenkite, jog į nuotraukas nepakliūtų augintiniai ar šeimos nariai. Mažiau papildomų daiktų nuotraukose sukurs estetišką ir gražų vaizdą, kurį bus malonu rodyti ir kitiems bei pritrauks potencialius klientus.

Palaikyti tvarką parduodant būstą, kuriame dar gyvenate, gali būti sudėtingiau, tačiau niekada nežinote, kada apsilankys potencialūs pirkėjai. O jų apsilankymo metu rekomenduojama augintinius uždaryti kitame kambaryje, nes niekada nežinote, ar apsilankę pirkėjai neturi baimių ar alergijų.

Būsto išorė

Ši dalis yra aktuali individualių namų pardavėjams. Tai yra pirmasis dalykas, ką pamato atvykę pirkėjai, todėl palikti gerą įspūdį tikrai verta. 

Pašalinkite įvairius žaislus ar nereikalingus daiktus iš kiemo, sutvarkykite augalus, įėjimą kiek tai galite padaryti per daug neinvestuojant. Patikrinkite, ar visas lauko apšvietimas veikia, jei reikia – sutaisykite jį. Jeigu yra papildomos įrangos kieme, patikrinkite ir ją.

Jeigu yra parduodamas jau gyventas būstas, gali reikėti minimalaus išorės remonto norint išvaizdžiai pateikti būstą. Tačiau nerekomenduojama investuoti per daug į drastiškus pokyčius, nes naujieji savininkai gali norėti juos pakeisti.

Remonto darbai

Parduoti smarkiai nusidėvėjusį būstą yra tikrai sudėtingiau. Daugumą žmonių nori įsigyti tokius namus, į kuriuos galėtų keltis be didelių investicijų. Todėl yra gerai atlikti nedidelį kosmetinį remontą. Tai gali būti sienų perdažymas, įvairių įskilimų ar įtrūkimų sutvarkymas ir panašūs darbai. Pirkti naujus baldus būstui ne visada yra geras sprendimas – naujieji savininkai gali turėti kitokį skonį ar planą interjerui, todėl investuoti į tai daug nereikėtų.

Daiktų pakavimas

Priimant potencialius būsto pirkėjus į namus ne visada norime demonstruoti jiems savo asmeninius daiktus. Todėl dalį savo daiktų prieš apsilankymus jau galite būti susipakavę. Jeigu jau turite įsigiję būstą, daiktus iš karto galite talpinti ten. Jeigu ne, geriausia juos laikyti atokesniame namų kampelyje tvarkingai sudėjus ar sandėliuke.

Daiktų susipakavimas iš anksto ne tik palengvins ir patį persikraustymą, bet ir būstas atrodys tvarkingiau nuotraukose ir apžiūrint gyvai. Mažiau apkrautas būstas būsimiems pirkėjams leis geriau įsivaizduoti savo daiktų ar baldų išdėstymą ir apsispręsti dėl įsigijimo.

Jeigu jau planuojate parduoti savo būstą, galite pasitarti ir su manimi, kokius dar pasiruošimo darbus reikėtų atlikti prieš visą pardavimo procesą. Apžiūrėjus būstą yra lengviau įsivertinti, ar reikia papildomo remonto, tvarkymo ir panašių darbų prieš fotografuojant bei suteiksiu daugiau informacijos kaip tinkamai pasiruošti priimti besidominčius klientus.